Εμπορικό Κέντρο Ξάνθης

Στοιχεία έργου

    Χαρακτηρισμός: Εμπορικά Κέντρα
    Τύπου: Εμπορικά ακίνητα
    Νομός: Ξάνθης
    Πόλη: Ξάνθη

Το υπό Ανάπτυξη Εμπορικό Πάρκο είναι μια ιδιωτική επένδυση με φορέα την ΑΘΩΝΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε. Με την  επένδυση αυτή, ύψους 35 εκατ. Euro περίπου, η ΑΘΩΝΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε., εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και κατασκευών με ειδική τεχνογνωσία και εμπειρία στην ανάπτυξη εμπορικών κέντρων, φιλοδοξεί να αξιοποιήσει θετικά τα σημερινά κοινωνικοοικονομικά, γεωπολιτικά και τεχνολογικά δεδομένα, με την δημιουργία ενός υπερτοπικού (περιφερειακού) εμπορικού πάρκου που θα ικανοποιεί τα σύγχρονα καταναλωτικά πρότυπα  και θα συμβάλλει καταλυτικά στην διαχείριση των οικονομικών, κοινωνικών, περιβαλλοντικών και πολιτιστικών ζητημάτων του νομού Ξάνθης αλλά και της ευρύτερης περιοχής Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης, γενικότερα.
    
Κύριο συστατικό στοιχείο της επιχειρηματικής πρότασης, είναι η εγκατάσταση στο συγκρότημα του εμπορικού πάρκου, τεσσάρων έως πέντε επιχειρήσεων πανελλήνιας αναγνώρισης (anchor tenants)  από τους τομείς του λιανικού εμπορίου τροφίμων, ηλεκτρικών συσκευών, επίπλων, αθλητικών ειδών, και ψυχαγωγίας - εστίασης (κινηματογραφικές αίθουσες, bowling, εστιατόρια, café) που  θα συμπληρώνονται από πλήθος μικρών καταστημάτων , των πιο γνωστών και προβεβλημένων καταστημάτων της πόλης σε ολόκληρο το φάσμα των εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Με τον τρόπο αυτόν συντίθεται η υψηλή αναγνώριση και τεχνογνωσία των μεγάλων εμπορικών επιχειρήσεων με την ποιότητα, την εμπειρία, τη φήμη  και την κοινωνική αποδοχή των τοπικών εμπόρων.

Η σύνθεση αυτή θα έχει άμεσα θετικά αποτελέσματα:
•    Στην ποιότητα, ποικιλία, τιμές των προϊόντων και την εξυπηρέτηση των καταναλωτών.
•    Στην  επιχειρηματική ανέλιξη των τοπικών εμπόρων μέσω της υιοθέτησης νέων επιχειρηματικών προτύπων και marketing, νέων τεχνολογιών και νέου τύπου κτιριακών κελυφών, μέσω της σύνθεσης εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων αλλά και μέσω της διεύρυνσης της καταναλωτικής βάσης των καταστημάτων τους, που τους εξασφαλίζει η  επαφή με το καταναλωτικό κοινό της ευρύτερης περιοχής.
•    Στην εξασφάλιση καλύτερων προϋποθέσεων απορρόφησης της τοπικής παραγωγής γεωργοκτηνοτροφικών, βιοτεχνικών, παραδοσιακών προϊόντων.
•    Στην  εξασφάλιση μόνιμης απασχόλησης 900 τουλάχιστον θέσεων (700 περίπου άμεσης και 200-250 έμμεσης απασχόλησης), για τους εργαζόμενους τους περιοχής.
•    Σε υψηλού βαθμού  ικανοποίηση του τοπικού καταναλωτικού κοινού και την αντίστοιχη ελαχιστοποίηση της «διαρροής» καταναλωτικών δαπανών προς άλλες αγορές.

Το υπό ανάπτυξη εμπορικό πάρκο θα δημιουργηθεί στην περιοχή του Κόμβου Λεύκης της Εθνικής Οδού Ξάνθης – Καβάλας, στο νοτιοδυτικό τμήμα της πόλης και σε απόσταση 5 χλμ. περίπου από το Ιστορικό της κέντρο. Η οικοπεδική έκταση του εμπορικού πάρκου, εμβαδού 99.928 τ.μ  είναι το ακίνητο της παλιάς Βιομηχανίας επεξεργασίας δέρματος «ΔΕΡΑΣ»  στο οποίο η πρόσβαση από τον κόμβο της Λεύκης γίνεται μέσω του επαρχιακού δρόμου που οδηγεί στους οικισμούς Λεύκη και Διομήδεια.

Σύμφωνα με το κτιριολογικό πρόγραμμα της μελέτης του εμπορικού πάρκου, τα 19.985 τ.μ του έργου, κατανέμονται σε:
•    Τέσσερα (4)  μεγάλης κλίμακας καταστήματα (υπεραγορές τροφίμων, ηλεκτρικών ειδών, επίπλων, ένδυσης - υπόδησης), που   καταλαμβάνουν συνολική επιφάνεια 9.420,25 τ.μ,
•    Εξήντα τέσσερα (64)  εμπορικά καταστήματα μικρής κλίμακας, και ενός καταστήματος  αθλητικών ειδών, που καταλαμβάνουν  συνολική επιφάνεια 5.193,42 τ.μ
•    Χώρους ψυχαγωγίας – εστίασης (πολυκινηματογράφοι, bowling, café, εστιατόρια), συνολικής  επιφανείας 3.875,89 τ.μ, ενώ  κτιριακή επιφάνεια 1.495 τ.μ συνολικά, διατίθεται για βοηθητικούς και κοινόχρηστους χώρους.

Ο σχεδιασμός αυτός υπακούει στα κριτήρια που προαναφέρθηκαν για την επιτυχή σύζευξη των τοπικών και υπερτοπικών παραμέτρων του έργου. Υπό το πνεύμα αυτό, τα 64 μικρής κλίμακας (32 τ.μ έως 120 τ.μ ) εμπορικά καταστήματα προορίζονται για τους τοπικούς επιχειρηματίες – εμπόρους, οι οποίοι αξιοποιούν  τη δυνατότητα ανέλιξης των επιχειρήσεών τους ενώ ταυτόχρονα γίνονται παράγοντας συνέχειας της παραδοσιακής αγοράς της πόλης με την νέα αγορά του εμπορικού πάρκου και αμοιβαίας ενίσχυσής  τους.

Σήμερα, το Εμπορικό και Ψυχαγωγικό Πάρκο βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής αδείας (η έκδοσή της προβλέπεται στις αρχές του 2012), αφού έχουν εξασφαλιστεί όλες οι απαιτούμενες εγκρίσεις (χωροθέτηση, κυκλοφοριακή μελέτη, κυκλοφοριακή σύνδεση, περιβαλλοντική αδειοδότηση, έκδοση παρεκκλίσεων δόμησης).

Παρουσίαση Εμπορικού και Ψυχαγωγικού Πάρκου Ξάνθης