Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
Στοιχεία έργου
Χαρακτηρισμός: Δημόσιο Τύπου: Γραφεία, Κτίριο Περιφέρειας, Καταστήματα Νομός: θεσσαλονίκης Πόλη: Θεσσαλονίκη Περιοχή: Δυτική Είσοδος της Πόλης Διεύθυνση: Κωλέτη, Γεωργίου & ΚεφαλληνίαςΤο νέο Κτηριακό Συγκρότημα που θα στεγάσει όλες τις Υπηρεσίες της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας βρίσκεται στην δυτική είσοδο της πόλης, σε οικόπεδο 10,2 στρεμ., και γειτνιάζει με άλλα σημαντικά διατηρητέα κτήρια όπως ο Μύλος, το εργοστάσιο ΦΙΞ, το μουσείο Ύδρευσης, η ΒΙΛΚΑ και σύνθεση εμπορικών και επαγγελματικών χρήσεων όπως το LIMANI CENTER, το PORTO CENTER, τα ξενοδοχεία PORTO PALACE, ΧΑΝΔΡΗΣ κ.λπ.
Η μελέτη προβλέπει την ανέγερση του νέου Κτηριακού Συγκροτήματος της Περιφέρειας το οποίο θα περιλαμβάνει ισόγειο με εμπορικά καταστήματα τα οποία θα έχουν ανεξάρτητες εισόδους στον διαμορφούμενο περιβάλλοντα χώρο και πατάρια, τέσσερις (4) ορόφους γραφείων στους οποίους θα στεγαστούν όλες οι υπηρεσίες της Περιφέρειας Κεντρικής ΜΑκεδονίας και δύο (2) υπόγεια παρκινγκ τα οποία θα εξυπηρετούν το μεν πρώτο υπόγειο τα εμπορικά καταστήματα, το δε δεύτερο τις ανάγκες στάθμευσης της Νομαρχίας. Το νέο Κτηριακό Συγκρότημα θα έχει συνολική έκταση 38.200,00 τ.μ. περίπου, μαζί με τα δύο (2) υπόγεια. Η ανωδομή του κτηρίου είναι 24.600,00 τ.μ. και οι υπόγειοι χώροι έχουν επιφάνεια 13.600,00 τ.μ. περίπου. Επίσης προβλέπεται η αποκατάσταση των τριών διατηρητέων κτισμάτων που βρίσκονται εντός του οικοπέδου.
Ο σχεδιασμός του έργου προβλέπει την δημιουργία ισόγειων εμπορικών καταστημάτων με τα πατάρια τους, η συνολική επιφάνεια των οποίων είναι περίπου 9.638,31 τ.μ.
Το σύνολο των θέσεων στάθμευσης του έργου είναι 295, από τις οποίες οι 223 θα χρησιμοποιηθούν από την Περιφέρεια για εξυπηρέτηση των αναγκών τις (215 στην δεύτερη στάθμη του υπογείου και 8 στην πρώτη), ενώ οι υπόλοιπες 72 θέσεις της πρώτης στάθμης του υπογείου ανήκουν στην ανάδοχο κατασκευαστική εταιρεία.
Το κατασκευαστικό χρονοδιάγραμμα του έργου προσδιορίζει την παράδοσή του τον Σεπτέμβριο του 2012 και την λειτουργία των καταστημάτων τον Οκτώβριο του ίδιου έτους.
Για την ανάπτυξη των εμπορικών χώρων, εκπονήθηκε μελέτη σύνθεσης μίξης χρήσεων. Επίσης έγινε ειδική έρευνα ενδιαφέροντος, για την επιχειρηματική τοποθέτηση επώνυμων retailers στην ανάπτυξη, η οποία κατέδειξε το μεγάλο ενδιαφέρον που υπάρχει για την παρά την συγκεκριμένη ανάπτυξη παρά την γενικότερη οικονομική κρίση. Το ενδιαφέρον αυτό ενδυναμώνεται και από το γεγονός ότι την περίοδο που η εμπορική ανάπτυξη θα μπορεί να λειτουργήσει, η αγορά αναμένει ότι θα συμπέσει με την περίοδο της οικονομικής ανάκαμψης της χώρας. Στο πλαίσιο αυτής της μελέτης προσδιορίστηκαν και οι χρήσεις των διαφόρων καταστημάτων και η βέλτιστη χωροθέτησή τους στην ανάπτυξη. Η πρόταση περιλαμβάνει έναν χρήστη άγκυρα, ο οποίος θα είναι ένα super market, καταστήματα retail, café, ζαχαροπλαστείο και εστιατόρια, καταστήματα εξυπηρέτησης (φαρμακείο, προ-πο, ανθοπωλείο, αναλώσιμα, βιβλιοπωλείο κ.λπ.). Η επιχειρηματική προσέγγιση που έγινε έχει ως στόχο την δημιουργία ενός μικρού εμπορικού κέντρου το οποίο σε συνδυασμό με την λειτουργικότητα του και την ευρεία γκάμα εμπορικών επιχειρήσεων θα αυτοτροφοδοτείται από τους υπαλλήλους του νέου Κτηριακού Συγκροτήματος της Περιφέρειας, που υπερβαίνουν τους οκτακόσιους (800), τους επισκέπτες στο κτήριο που αναμένεται ημερησίως να ξεπερνούν τους τρείς χιλιάδες (3.000), αλλά και με τους επισκέπτες που θα υπάρξουν λόγο της γενικότερης ανάπτυξης και αναβάθμισης της περιοχής με την δυναμική που θα δημιουργηθεί από την λειτουργία του κτηριακού συγκροτήματος (νέοι χώροι γραφείων, κατοικίες, κ.λπ.).
Οι ιδιοκτησίες που προκύπτουν από την κατασκευή του έργου και είναι ιδιοκτησία της «ΑΘΩΝΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε.», φαίνονται στον παρακάτω πίνακα:
|
ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ |
ΕΜΒΑΔΟΝ (τμ.) |
ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ |
ΕΜΒΑΔΟΝ (τμ.) |
ΑΘΡΟΙΣΜΑΤΑ |
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ |
|
ΙΣΟΓΕΙΟ |
ΗΜΙΟΡΟΦΟΣ |
|
|||
|
Κ 4.01 |
130,10 |
Κ 4-Η.01 |
59,20 |
189,30 |
37,00 |
|
Κ 4.02 |
88,61 |
Κ 4-Η.02 |
40,32 |
128,93 |
25,20 |
|
Κ 4.03 |
158,50 |
Κ 4-Η.03 |
50,88 |
209,38 |
37,42 |
|
Κ 4.04 |
163,36 |
Κ 4-Η.04 |
41,35 |
204,71 |
21,84 |
|
Κ 4.05 |
159,89 |
Κ 4-Η.05 |
64,28 |
224,17 |
35,10 |
|
Κ 4.06 |
75,05 |
Κ 4-Η.06 |
29,76 |
104,81 |
35,10 |
|
Κ 4.07 |
37,30 |
|
|
37,30 |
5,60 |
|
Κ 4.08 |
52,05 |
|
|
52,05 |
21,84 |
|
Κ 4.09 |
52,15 |
|
|
52,15 |
|
|
Κ 4.10 |
72,40 |
Κ 4-Η.10 |
26,66 |
99,06 |
40,31 |
|
|
989,41 |
|
312,45 |
|
259,41 |
|
Κ 5.01 |
74,25 |
Κ 5-Η.01 |
24,48 |
98,73 |
|
|
Κ 5.02 |
94,00 |
Κ 5-Η.02 |
29,06 |
123,06 |
25,82 |
|
Κ 5.03 |
66,17 |
Κ 5-Η.03 |
39,97 |
106,14 |
5,60 |
|
Κ 5.04 |
67,11 |
Κ 5-Η.04 |
40,50 |
107,61 |
5,13 |
|
Κ 5.05 |
40,64 |
Κ 5-Η.05 |
38,91 |
79,55 |
4,56 |
|
Κ 5.06 |
45,70 |
|
|
45,70 |
5,56 |
|
Κ 5.07 |
78,32 |
|
|
78,32 |
7,46 |
|
Κ 5.08 |
86,20 |
|
|
86,20 |
|
|
Κ 5.09 |
135,64 |
Κ 5-Η.09 |
64,27 |
199,91 |
|
|
Κ 5.10 |
101,80 |
|
|
101,80 |
|
|
Κ 5.11 |
131,46 |
|
|
131,46 |
24,44 |
|
Κ 5.12 |
82,60 |
Κ 5-Η.12 |
40,52 |
123,12 |
8,78 |
|
Κ 5.13 |
85,70 |
Κ 5-Η.13 |
80,80 |
166,50 |
15,30 |
|
Κ 5.14 |
45,76 |
|
|
45,76 |
8,81 |
|
Κ 5.15 |
86,06 |
Κ 5-Η.15 |
28,26 |
114,32 |
31,09 |
|
Κ 5.16 |
81,20 |
Κ 5-Η.16 |
26,86 |
108,06 |
|
|
|
1.302,61 |
|
413,63 |
|
142,55 |
|
Κ 5.17 |
81,57 |
Κ 5-Η.17 |
26,86 |
108,43 |
|
|
Κ 5.18 |
85,68 |
Κ 5-Η.18 |
28,26 |
113,94 |
31,05 |
|
Κ 5.19 |
46,25 |
|
|
46,25 |
8,85 |
|
Κ 5.20 |
45,50 |
Κ 5-Η.20 |
43,20 |
88,70 |
8,10 |
|
Κ 5.21 |
40,55 |
Κ 5-Η.21 |
38,40 |
78,95 |
7,24 |
|
Κ 5.22 |
50,60 |
|
|
50,60 |
8,63 |
|
Κ 5.23 |
89,60 |
|
|
89,60 |
27,59 |
|
Κ 5.24 |
109,38 |
Κ 5-Η.24 |
53,90 |
163,28 |
6,03 |
|
Κ 5.25 |
115,22 |
Κ 5-Η.25 |
56,65 |
171,87 |
|
|
Κ 5.26 |
75,55 |
|
|
75,55 |
|
|
Κ 5.27 |
84,40 |
|
|
84,40 |
8,96 |
|
Κ 5.28 |
45,48 |
|
|
45,48 |
5,51 |
|
Κ 5.29 |
107,55 |
Κ 5-Η.29 |
79,15 |
186,70 |
9,69 |
|
Κ 5.30 |
91,73 |
Κ 5-Η.30 |
39,42 |
131,15 |
5,60 |
|
Κ 5.31 |
89,37 |
Κ 5-Η.31 |
29,60 |
118,97 |
25,82 |
|
Κ 5.32 |
59,62 |
|
|
59,62 |
|
|
|
1.218,05 |
|
395,44 |
|
153,07 |
|
ΑΙΘΡΙΟ |
|
|
|
|
|
|
Κ 4-ΑΙΘ.01 |
138,35 |
|
|
138,35 |
|
|
Κ 4-ΑΙΘ.02 |
150,31 |
|
|
150,31 |
|
|
Κ 4-ΑΙΘ.03 |
39,26 |
|
|
39,26 |
|
|
Κ 4-ΑΙΘ.04 |
58,13 |
|
|
58,13 |
|
|
Κ 4-ΑΙΘ.05 |
131,44 |
|
|
131,44 |
|
|
Κ 4-ΑΙΘ.06 |
108,06 |
|
|
108,06 |
|
|
|
625,55 |
|
|
|
|
|
|
4.135,62 |
|
1.121,52 |
|
555,03 |
|
ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ |
5.257,14 |
|
|||
|
Χώρος Εξυπηρέτησης |
55,77 |
|
|||
|
Χώρος Εξυπηρέτησης |
74,21 |
|
|||
|
Κ4 - ΑΠ.01 |
161,60 |
|
|||
|
Κ4 - ΑΠ.02 |
73,20 |
|
|||
|
Κ4 - ΑΠ.03 |
132,67 |
|
|||
|
Κ4 - ΑΠ.04 |
25,08 |
|
|||
|
|
|
392,55 |
|||
|
Διάδρομος Αποθηκών |
39,80 |
|
|||
|
Κ5 - ΑΠ.01 |
64,22 |
|
|||
|
Κ5 - ΑΠ.02 |
71,15 |
|
|||
|
Κ5 - ΑΠ.03 |
37,77 |
|
|||
|
Κ5 - ΑΠ.04 |
78,00 |
|
|||
|
Κ5 - ΑΠ.05 |
82,23 |
|
|||
|
|
|
333,37 |
|||
|
ΣΥΝΟΛΟ ΑΠΟΘΗΚΩΝ |
725,92 |
||||
|
ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ |
72 |
||||
Το νέο πρότυπο συγκρότημα κατοικιών "Κύκνος" που ανέπτυξε η Αθωνική Τεχνική Α.Ε. σε συνεργασία με την εταιρεία Κύκνος Α.Ε., στην καρδιά του Ναυπλίου,έχει υλοποιηθεί ως προς το ένα μέρος της γειτονιάς Α και έχουν παραδοθεί στους μελλοντικούς χρήστες οι πρώτες 72 κατοικίες, που περιλαμβάνουν διαμερίσματα και μεζονέτες σε ποικιλία μεγεθών.
-
Διαμέρισμα 5.07 ΜοναστηρίουΔιατίθεται προς Πώληση Γκαρσονιέρα 5ου ορόφου,55,00τ.μ. εξαιρετικής κατασκευής
-
Διαμέρισμα 6.07 ΜοναστηρίουΔιατίθεται προς Πώληση Γκαρσονιέρα 6ου ορόφου,58,00τ.μ. εξαιρετικής κατασκευής
-
Διαμέρισμα Κ5-Δ7 ΚαστοριάΔιατίθεται προς Πώληση διαμέρισμα α΄ορόφου 124 τ.μ. εξαιρετικής κατασκευής
-
Μεζονέτα Μ2 Εκάλη -ΑθήναΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΜΕΖΟΝΕΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΚΑΛΗ
Στην οδό Πλατάνων,πολύ κοντά στη οδό Θησέως,σε συγκρότημα κατοικιών μοντέρνας σχεδιαστικής αντίληψης,με πολυτελείς κατασκευαστικές επιλογές,διατίθεται μεζονέτα 3 επιπέδων με ασανσέρ, κήπο αποκλειστικής χρήσης και ιδιωτική πισίνα,playroom,δρύινα δάπεδα,υπόγειες θέσεις στάθμευσεις,σε προνομιακή τιμή!!! Πληροφορίες-Πωλήσεις : 2310.456900, 6948.008942
